🔷🟠タイのニュース・三面記事🔷🟠2023/07/30🔷🟠

今日はタイはやっぱり”人治国家”なんだなあと
つくづく思わせる話題。


つまり何事をするにも”お偉いさんにどれだけ
顔が効くか”
が勝負を分ける事になるのが
最初から決まっていると言う事。


とりわけ、開業許可・建設許可のような許可関係は

少々違法な点があってもお偉いさんさえ知っていて、

それなりの手数料を払えばあれこれ細かく調べる事も
なく”許可”
が出てしまう。


しかし、実際進めていくうちにお偉いさんに
目を瞑ってもらった”違法”な部分
が
他の人の目に触れ、訴えられたりする。


6-7年ほど前、筆者がいたチェンマイでも
国定公園の山を削って建てられた公務員向けの
分譲住宅
が建設後に周辺住民から”国定公園内に
立てるなんて許可関係はどうなっているんだ?”
と
訴えが起こり、

タイ全土を巻き込む大ニュースになった事がある。

11
      ドーイステープ国定公園内に建てられた分譲住宅
      当時大騒ぎになったが当時の政権は”前政権の仕業だ、
      私は関係ない”と責任を否定した







今日ご紹介する話題もそんな”法”ではなく
”人と人との関係”に基づいて行政を行うと

”とんでもない事態が起こる”と言う
良い見本のような話題だ。


🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠
取壊し!!
三井不動産出資の超高級タワマン

🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠ー🍀ー🏠

 

【要訳】ーーーーーーーーーーーーーーー

三井不動産も一部出資しているアソーク地区に
建設済みの高層・高級コンドミニアムの建設許可が
7月27日に取り消された。

1
左がスクンヴィット通り、上がソイ19
下がアソーク通り、赤がこの建物の出入り道路
ブルーの土地はMRT所有
      






その建物とはは”Ahton Asok”。 

地上50階・地下1階・全783戸。

建設・販売をしているのは”アナンダー建設株式会社”。


”Ahton Asok”は2014年から販売開始。

交通の便の良さからか約1ヶ月で完売。

約580人の購入者がいる。

2
       建てたものをまた潰す(笑
       誰やねん許可出したんw








建設開始は2016年。

3
全額で648100万バーツ(約259億2400万円)の
プロジェクト








ここで建設許可が取り消された経過を
時系列で追ってみると次のようになる。


2014年)販売開始。1ヶ月で完売。


2016年)建設開始。

周辺住民とこの地域に鉄道網を持つMRT、
環境保護団体等が裁判所にこの建物の建設許可取り消し
を求めて訴えを起こす。


その原告の訴えによると

1、この建物の建設はそもそも次の点で違法である。

この規模の建物なら出入りの通路は
   最低12M以上の道路幅が必要だが、
   それを全く満たしていない。

   敷地の一部はMRTが将来の拡張工事等に
   備えて空き地にしておいた分が含まれる。


2、これに対しアナンダー側はMRTの土地の一部を
  借り受けて出入り通路の幅を13mに拡張する計画を
  裁判所側に提出したが、一部とは言え公共交通である
  MRTの土地を入居者等の一部の限られた人だけが
  使用するのは法に反してるとして許可しなかった。
  (MRTは政府も出資する特定法人にあたるため、
   その資産は公共性を踏まえた使用が望ましい)


今年7月27日)

裁判所はこの建物の建設許可取り消し。

アナンダー側は”そもそもバンコク都を含む省庁が
建設許可を出さなければ建設しなかった”
として

建設許可を出した各省庁に損害賠償請求をしている。

4
この土地はMRTの所有ですと言う看板






現在のAhton Asokへの入居率は80%ほどあるが、

この建物の取り壊しは決まっている。

22
     建物規模から見て出入り口の道幅が狭すぎ







アナンダー側は許可を出した各省庁への
損害賠償請求手続きや購入者への賠償の件もあり、
取り壊しの開始をなるべく先伸ばしにしたい
意図があるのではないかと見られている。


消費者保護協会は”このコンドミニアムを買った人は
利子を含めた額を返金請求する権利がある”
としている。
 

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